北京出臺(tái)的《北京市合院式歷史建筑修繕技術(shù)導(dǎo)則(試行)》對(duì)四合院式歷史建筑的修繕提出了多方面的要求和指導(dǎo)，具體如下：

　　1. 分類(lèi)評(píng)估與原則確定：

　　建筑結(jié)構(gòu)分類(lèi)：將合院式歷史建筑按照建筑結(jié)構(gòu)分成木結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)建筑兩類(lèi)。木結(jié)構(gòu)建筑是由木質(zhì)的柱、梁、檁、枋等通過(guò)榫卯連接形成主體結(jié)構(gòu)體系的建筑及木結(jié)構(gòu)承重的構(gòu)筑物;磚木結(jié)構(gòu)建筑主要由磚墻承重，上部采用木質(zhì)或鋼質(zhì)三角形屋架，大多數(shù)使用近現(xiàn)代材料工藝做法建造的建筑及磚承重的構(gòu)筑物。針對(duì)不同結(jié)構(gòu)類(lèi)型，采取不同的維護(hù)重點(diǎn)和措施。

　　修繕原則選擇：提出“恢復(fù)原狀”和“保留現(xiàn)狀”兩種修繕干預(yù)原則。在進(jìn)行維護(hù)修繕前，應(yīng)對(duì)歷史建筑現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。如果建筑有殘缺，或現(xiàn)存的部位有明顯后期改動(dòng)，經(jīng)專(zhuān)家論證和評(píng)審，確認(rèn)其降低了歷史建筑的價(jià)值時(shí)，可對(duì)殘缺或后期改動(dòng)部位實(shí)施原狀恢復(fù);對(duì)一些不影響結(jié)構(gòu)安全的部位或構(gòu)件，可維持現(xiàn)狀，或按現(xiàn)存外觀和做法進(jìn)行修復(fù)。

　　2. 重點(diǎn)部位保護(hù)：

　　價(jià)值部位認(rèn)定：根據(jù)《北京市歷史建筑保護(hù)圖則》要求，每處歷史建筑都有多個(gè)有價(jià)值部位(構(gòu)件)，包括石活、磚雕、木雕、墻面、瓦件脊飾、裝飾等，這些部位形式多樣、內(nèi)涵豐富，是歷史建筑維護(hù)修繕的重點(diǎn)。

　　具體保護(hù)措施：對(duì)于像大門(mén)處的“抱鼓石”等石活，在修繕時(shí)應(yīng)盡量原位保留;帶有雕刻圖案的應(yīng)保留，局部修補(bǔ);新添配石活表面應(yīng)按原手工加工工藝處理，不應(yīng)有現(xiàn)代工具加工痕跡。對(duì)于保存基本完好或有輕微損壞的有價(jià)值部位宜原位修繕;對(duì)局部損壞的部位，應(yīng)先剔除腐朽，處理好結(jié)合面，可采用拆拼、移植等方法，充分利用原物原料。

　　3. 遵循傳統(tǒng)工藝：

　　屋面基層修繕：對(duì)合院式建筑常見(jiàn)的屋面基層修繕，《導(dǎo)則》詳細(xì)描述了其工藝流程為“清理、打點(diǎn)木基層-望板勾縫-刷防腐-苫護(hù)板灰-苫墊層泥背-拍泥背-苫青灰背-刷漿壓活-三漿三壓成活”，并且要求修繕后應(yīng)牢固，無(wú)松動(dòng)、開(kāi)裂;基層表面平整、厚度均勻;基層的坡度曲線(xiàn)平順。

　　地仗油飾修繕：當(dāng)油飾面層出現(xiàn)表面層退色、局部開(kāi)裂、起皮等病害時(shí)，可局部修補(bǔ);基層起鼓、酥松、粉化、面層老化等嚴(yán)重病害，宜鏟除重做。施工時(shí)應(yīng)將損壞面層清除干凈，不得損傷原有結(jié)構(gòu)層。

　　4. 建筑與環(huán)境整體修繕：

　　完整性原則：以劃定的合院式歷史建筑保護(hù)范圍為單位，進(jìn)行建筑與院落環(huán)境整體維護(hù)修繕。歷史環(huán)境要素是指建筑所處院落環(huán)境內(nèi)有特定價(jià)值的部位，如抱鼓石、上馬石、假山、影壁、鋪地、樹(shù)木等，這些環(huán)境要素與建筑本體一起統(tǒng)籌考慮維護(hù)修繕，才能最大程度保留歷史建筑的價(jià)值與特色。

　　5. 兼顧居民需求與新技術(shù)運(yùn)用：

　　居民需求滿(mǎn)足：在目前已掛牌的合院式歷史建筑中，多數(shù)為傳統(tǒng)民居且仍有居民居住，對(duì)其修繕不僅要保存歷史價(jià)值，還應(yīng)通過(guò)功能改善和環(huán)境提升，適度滿(mǎn)足居民現(xiàn)代生產(chǎn)生活需要。

　　新技術(shù)應(yīng)用：對(duì)于歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)的非歷史建筑或歷史建筑非價(jià)值部位的維護(hù)修繕，可在與歷史建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)的前提下，考慮新能源、新技術(shù)的運(yùn)用，如太陽(yáng)能、雨水收集等設(shè)施;墻體材料可選用節(jié)能保溫復(fù)合材料，更換的門(mén)窗應(yīng)選用節(jié)能門(mén)窗，屋面材料宜滿(mǎn)足保溫和防水要求等。